Сметная стоимость строительства

Понятие сметной стоимости строительства определяется как сумма денежных средств, которые необходимы для его осуществления в строгом соответствии с проектом. Сметная стоимость строительства рассчитывается проектной организацией по поручению инвестора (заказчика) в ходе разработки проектной документации.

Для точного определения сметной стоимости строительства  предприятия, зданий и сооружений, а также их очередей, составляется следующая документация:

1. В составе проекта:

- сводный сметный расчет стоимости строительства, при необходимости – сводка затрат;
- объектные и локальные сметные расчеты;
- сметные расчеты на отдельные виды затрат включая затраты на проектные и изыскательские работы.

2. В составе рабочей документации:

- объектные сметы;
- локальные сметы.

В качестве основания определения сметной стоимости строительства выступают:

- проект и рабочая документация, в том числе чертежи;
- ведомости объемов строительных и монтажных работ;
- спецификации и ведомости на оборудование;
- основные решения по организации и очередности строительства, принятые в проекте организации строительства;
- пояснительные записки к проектным материалам;
- действующая сметно-нормативная база.

В случаях отсутствия необходимых сметных нормативов и для специализированных строек в составе проекта могут использоваться индивидуальные сметные нормы.

Сводный сметный расчет стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений или их очередей является документом, определяющим лимит средств, которые необходимы для полного завершения строительства всех объектов, предусмотренных проектом.

Сводный сметный расчет после его утверждения выступает в качестве основания для определения лимита капитальных вложений и начала финансирования строительства.

Сметная стоимость строительства используется:

- для определения капитальных вложений;
- для финансирования строительства;
- для формирования свободных договорных цен на строительную продукцию;
- для расчетов за производство подрядных строительно-монтажных работ.

Именно на базе сметной стоимости устанавливается  балансовая стоимость вводимых в действие основных фондов по поостренным предприятиям, зданиям и сооружениям.

Как же определяется сметная стоимость?

В соответствии с технологической структурой капитальных вложений и порядком осуществления деятельности строительно-монтажных организаций она определяется по следующим элементам и параметрам:

- строительные работы;
- монтажные работы;
- затраты на приобретение или изготовление основного и вспомогательного технологического оборудования, мебели, инвентаря;
- прочие затраты, включая такие как проектно-изыскательские и научно-исследовательские работы, подготовка эксплуатационных кадров, содержание службы заказчика-застройщика.