Проверка сметной документации

Главным документом, который определяет состав строительно-монтажных работ, их фактический объем и стоимость, с обязательным привязыванием необходимых материалов, выступает смета.

Повсеместно распространены ситуации, когда подрядная организация при составлении сметы умышленно не включает в нее определенные виды работ. Это делается с целью существенно занизить на начальном этапе сметную стоимость строительства.

Однако, потом такие виды работ предъявляются заказчику в дополнительных сметах, что в итоге ведет к значительному увеличению первоначальной стоимости строительства или ремонта. Цифры увеличения могут достигать 50-60% от заявленной суммы.
 
Инженер-сметчик анализирует сметную документацию по проектным данным. Именно по этой причине – результат проведенной проверки находится в прямой зависимости от качества и полноты имеющейся проектной документации.

Другим скрытым подводным камнем является определение состава и количества материалов, которые требуются для выполнения заявленного перечня работ. В этом случае, подрядчик может указать в смете неполный набор материалов или завысить (занизить) его количество.

Когда проводится анализ сметной документации по разработанному проекту, особое внимание обращается на просчет объемов работ, на проверку состава материалов осуществляется подсчет их потребности на основании рекомендаций фирм-производителей  с применением коэффициентов трудно устранимых потерь. 

Проводится проверка правильности начисления транспортных расходов с учетом заготовительно-складских затрат. Необходимо учитывать, что некоторые подрядные организации производят начисление транспортных расходов от общей стоимости работ и строительных материалов. Это в свою очередь, ведет к необоснованному повышению сметной стоимости, так как транспортные расходы должны начисляться только от стоимости материалов.

Кроме этого, также проводится проверка размеров косвенных начислений, в процентном отношении – это накладные расходы и плановые накопления. Они проверяются на превышение предельно установленных норм. В некоторых случаях, в смету подрядчика включаются инструменты, износ и амортизация которых покрывается за счет накладных расходов. 

Часто, подрядная организация составляет укрупненную смету, в которой отсутствует разделение на стоимость материалов и стоимость работ, иногда стоимость материалов дается в абсолютном выражении, без расшифровки по позициям. В таких случаях необходима дополнительная информация (калькуляция). Ее должен представить подрядчик для того чтобы обосновать единичную стоимость по каждому виду работ.
   
Наши специалисты помогут Вам разобраться во всех описанных и подобных случаях. И тогда составленная смета станет для Вас вполне понятной и прозрачной.